当下的楼市，虽然被各方抨击“假摔”不断，但近期也出现了少量“真摔”楼盘。

顾村公园附近一知名开发商的项目，9月底将开盘，推出高层房源，大户型均价约1.45万元/平方米，小户型均价约1.5万元/平方米，用销售人员的话来说，这次的价格“很震撼”、“很给力”。该盘在售的花园洋房已达2.2万元/平方米。顾小姐住在松江九亭，9月14日，她从小区的业主群得知，九亭的一个标杆新盘，之前报价2.4万元/平方米，中秋节期间，已经降至2.1万元/平方米，下跌幅度15%，这些房源还是4000元/平方米的精装修房。“我打算去看看，这个价格虽然不一定是谷底，但至少比前面划算多了。 ”

加入“真摔”大军的还有一些知名开发商的项目，如绿地布鲁斯小镇（资料、淘房、论坛)，其最后的几套联排别墅，8.5折优惠，从2万元/平方米，降至1.75万元/平方米。

业内人士表示，“真摔”楼盘本来就比较少，而且对一个项目来说，也不是所有房源都大幅下降，往往是尾盘或少量指定房源，但购房者的眼睛是雪亮的，一旦有这种实惠房源，很容易被抢掉。 9月11日开盘的宝山美岸栖庭（资料、淘房、论坛)，最低价格1.7万元/平方米，当记者9月13日赶到售楼现场时，销售人员表示，1.7万元/平方米的房子，早就卖光了。

专家表示，楼市总体上“假摔”现象普遍，一套四五百万元的新房，经常是只优惠几万元，出现过购房者错把“减8.8万元”看成“8.8折”的情况。这也反映出即便是在传统旺季“金九”，新盘优惠依然不给力，大多只有9.7折、9.8折。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，房价“假摔”在一定程度上是开发商继续试探购房者的心理底线，如今市场整体价格降幅不够，“金九”市场成交尚未激活，表明整个市场还处于阶段性的博弈阶段。在当下市场中，楼盘降价达10%以上，或者性价比高于同区域同类项目，成交往往领跑当地市场。如绿地梧桐院（资料、论坛)、绿地松江名邸、万科清林径（资料、论坛)等楼盘，甚至出现排队现象。

中房信分析师薛建雄则提醒购房者，即使出现“真摔”楼盘，购房者也未必蜂拥而上，毕竟现在贷款成本太高。明年二季度之前，上海房价很难大涨，不妨等待一段时间，首付多凑点，房贷有点折扣时，再出手也不迟。

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