下沙真是开发商客户争夺战腥风血雨的地方，前天沿江两盘因抢客户，一方在微博上爆出“凭对方预约卷来可享受总价50万元的优惠”的挑衅话语，一方则表示对方不愿意承认有此做法云云，一时间成为了业内讨论的热门话题。
其实并非只有他俩，当天部分购房者还收到了来自下沙中心项目精欧荣寓的短信，更为震撼，该短信内容：央视重磅新闻，房地产限购即将取消，正逢楼市抄底时机。之后就是精欧荣寓的开盘信息与电话。
不知有多少人收到了该短信，但大多表示此短信会误导消费者，只因为更为面对面的厮杀将这条短信透露的信息石沉大海。精欧荣寓30日开盘，记者前往开盘现场，不知有多少购房者被这样的短信吸引前去买房。
开盘现场
首推400多套房源 现场人多散得快
精欧荣寓项目位于下沙5号大街和6号大街的交叉口，地理位置正如其广告所说，位于下沙市中心，周边配套相对比较成熟。“今天我们推的是1#、2#、3#和5#楼，总共400多套房源。”现场代理销售人员说。
记者在一房一价表上看到，房源主要分138方和88方左右的户型，另外还有178方和270方左右的大户型，价格在12000元/平方米至15000元/平方米之间。对于这个价格，部分购房者表示稍显合理。
早上10时，记者看到有近200口人在现场，置业顾问告诉记者，9时左右有约七、八百人在开盘现场。对此记者身边的一位购房者顺口说道：“哪有那么多人，现在都没多少人了。”随后记者听到叫号的信息，正叫到80号左右。“如果真有700多人，那就是看不中早早走掉了。”那位购房者补充道。
沙盘处
对于“偷面积”一说义正言辞
此前在9月29日的今日早报上有《房管、规划部门：“精欧荣寓”偷面积为违章建筑》一文，文章认为“精欧荣寓把自家的一半阳台送给楼上，然后从楼下获得一半阳台，通过这种‘互换空间’的方式，就可以凭空多出两个房间，成功偷得18平方米的面积。”“如果开发商私自变更规划，这种行为肯定是要遭到查处的。”
对此，“杭州市规划局经济技术开发区分局工程管理科的相关人士坦言，对精欧荣寓这种行为目前还无法进行查处，因为其违法事实尚未发生。按照规划局的工作分工，规划管理科负责规划审批，工程管理科负责竣工验收。验收时只要符合之前的规划，都是可以通过的。现在的问题是开发商打算竣工验收之后搞小动作，这就出现了监管漏洞，只能通过事后查处的方式进行解决。”
今天记者在开盘现场再次以此事询问工作人员，他表示：“没多大问题，我们还是会帮你们包好阳台的，偷面积大家都偷的，政府来查都查不出什么。”毫无顾忌的态度着实让记者惊讶了一把。
最误导人的广告语引来争议
如果说此前的短信只是一种吸引客户的“手段”，那么今天记者在现场看到精欧荣寓易拉宝的广告实在忍不住心中佩服。一张“重磅新闻”的展板直击购房者的眼球：央视直播，住建部放口，时机成熟将取消限购。如果说这是根据住建部发言人从而得出的结论，的确并不过失。但是后面“楼市抄底机会呈现，无需等待”这一蛊惑购房者的字眼。引得不少购房者驻足而论。
现场易拉宝
“这也太下流了！”一位在下沙教书的老师看到后不禁感叹道，“昨天我还在电视上看到温家宝说要让全国人民看到政府要让房价下跌的信心。”
“这样的广告语容易误导别人，下沙有些本地居民看到这个广告语和现在他们的价格，说不定就下手买房了。”也有人这样调侃，“这是哪里的开发商啊？还真够胆的，被有关部门看到他家肯定就没好日子过了。”
据悉，精欧荣寓的开发商来自温州，现在代理销售人员告诉记者他们是每开发一个项目就注册一个公司，在荣寓之前在北京、杭州各有一个项目。
截至记者离开时，销控表上显示400多套房源已经认购70套左右。
销控表
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