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云南曲靖零地价:政府奖励开发商两亿元

时间:[2011年11月17日查看次数:[1299]  字体大小:[ ]

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【财新网】(综合媒体报道)云南曲靖一地产开发商拍下一地块,在项目未建成的情况下,却获得政府两亿元土地出让收益的奖励,用于该项目的配套城市基础设施建设。

  据中国青年报报道,这个名为明珠东方城的项目,位于曲靖市中心地段,占地约281.91亩,是曲靖市的重点标志性工程之一。该地块是土地储备中心从部队收购的,于2009年12月17日以招标方式出让给开发商深圳东方置地实业有限责任公司。

  根据曲靖市财政局的《土地出让金和收益核算报告》显示,这块土地的地块总成本约为4.14亿元。6.83亿元的卖地款,减去4.14亿元的总成本,纯收益约为2.69亿元,再减去应上缴省里9%的纯收益,曲靖市政府实际纯收益是24671.2万元。

  在这份报告上,曲靖市分管副市长在市财政局的呈报件上表示“同意”,并“建议先返还两亿元”,而这返还的两亿元几乎是政府的全部收益。

  报道引述房地产法学者、中国建设管理与房地产法研究中心执行主任王才亮律师的话指出,“这样的‘零地价’出让,显然是违规的”,“这种做法可能损害了中央财政,地方政府不得随便减免或返还土地出让金。”“事后返还两亿元,明显违反了我国土地的招投标制度。”王才亮分析说,“这家公司出价6亿多元,实际上是4亿多元就拿到了地,这对其他出价低于6亿元而未中标的竞标人是显失公平的。”

  报道还称,该项目还涉及财务纠纷和变相违规预售,在没有建筑施工许可证就开始预售。目前曲靖市公安局已对该项目进行立案审查,曲靖市公安局政治部负责人告诉该报记者,此案侦办了一年多,目前已接近尾声,“由于结论还未正式作出,不便透露案情。”■

  (财新见习记者 王永)



 

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